Трещины в фундаменте: как бороться?

Posted by

Технологические особенности любого вида фундамента подразумевают возникновение трещин. Довольно часто причина кроется в российском климате: погодные условия на территории большей части страны сопряжены с перепадами температур — зачастую резкими и непредсказуемыми.
трещина в фундаменте
Появление трещин в фундаменте для большинства хозяйственников не являются чем-то экстраординарным. Действительно, ничего страшного в этом нет. Нужно лишь проанализировать ситуацию, произвести необходимые замеры и осмотры, после чего спланировать мероприятия по ремонту.

Разломы в фундаменте — дело обыденное, и никто от них не застрахован.

Без паники!

При обнаружении трещины в фундаменте, первое, что нужно сделать — это определиться с масштабами. Если она небольшая, допустимо воздержаться от срочной заделки. То есть, позволить ситуации идти своим чередом ни в коем случае нельзя, но нужно отследить тенденции развития разлома, а значит — дать время трещине проявить свою суть. Также время покажет причины и факторы образования трещины — процесс требует внимательности и терпения.

Скоропалительные решения, как правило, опрометчивы и приводят к плачевным последствиям: ошибочные, неоправданные действия могут спровоцировать появление трещин в стенах дома, заклиниванию дверей и деформациям в конструкции строения.

Подготовка мероприятий по мониторингу разломов начинается с их очистки, в том числе — промывки водой. Делается это для того, чтобы установить на ней маячок — небольшую пометку из гипса или цемента. На теле маркера следует указать дату установки, зафиксировав таким образом положение трещины в стене и фундаменте. После чего некоторое время потребуется на наблюдение за развитием ситуации.

Если контрольная отметка долго остаётся неизменной, такой разлом считается допустимым. Если же происходит разрыв, то по скорости отдаления частей друг от друга можно определить скорость разрастания трещины. В идеале — следует завести дневник, куда можно заносить числовые характеристики проблемы.

Трещина, кстати, сама, своим направлением, укажет на проблемный участок. Ведь это и есть разлом, обозначающий эпицентр возмущений грунта или место его проседания.

Почему так?

Люди опытные однозначно указывают, что процесс активизируется в межсезонье, что также спровоцировано изменениями условий внешней среды: оттаивание, ручьи, не значительное, но и не равномерное опускание и поднятие фундамента.

Опыт свидетельствует, что выполненный с соблюдением технологии фундамент способен устоять перед такими нагрузками, однако нарушения при строительстве могут привести к появлению трещин в фундаменте почти сразу после заливки.

Нельзя упускать из виду и техногенные причины. К примеру, вибрация от находящихся поблизости предприятий. Возможно, причина — в строящемся по соседству здании. Устранить такие факторы вряд ли получится, поэтому при тревожном звонке в виде появившейся трещинки как можно быстрее нужно принять меры по укреплению фундамента: усилить подошву, установить дополнительные крепления.

Виды и типы трещин

По природе возникновения трещины разделяют на:
треснул фундамент
— эксплуатационные, которые проявляются, например, при увеличении нагрузки на основание (возведение нового этажа), нарушении гидрологического режима участка (плохой дренаж, влажность на нижних уровнях помещения),

— конструкционные — просчёты на стадии проектирования (неадекватная оценка нагрузки, плохо проведённый анализ грунта),

— технологические — нарушения в процессе строительства (неправильный выбор материала или его марки, ошибки при установке опалубки, плохо просчитанный коэффициент армирования, вибрация раствора при укладке, замораживание раствора при проведении работ в зимний период).

По внешнему виду выделяют:

— волосяные трещины — небольшие по ширине, 1-3 мм, которые правильнее отнести даже не к деформациям, а к изменениям верхнего слоя фундамента,

— горизонтальные — как правило, не несут какой-либо опасности зданию (тем более, если речь идёт о горизонтальной трещине на стене — в этом случае проблема точно не в фундаменте),

— усадочные возникают ввиду неравномерной усадки сооружения,

— трещины после заливки (при несоблюдении технологии работ),

— трещины ленточного фундамента — крайне неприятны, поскольку требуют существенных сил и финансов на устранение,

— вертикальные трещины фундамента — самый скверный вариант, особенно если имеют тенденцию к расширению вверх или вниз, ведь часть из них может быть невидна по причине того, что они скрыты под землёй (одним из первых признаков возникновения такой трещины является, кстати, затруднение при открывании окон и дверей),

— подвидом вертикальной трещины является наклонная, которая своим положением ещё точнее локализуют возникшую проблему.
виды фундаментов
Иногда отдельной классификации удостаивается и тип самого дома:

— трещины фундамента деревянного дома встречаются довольно редко, как правило, у старых домов, подвергавшихся многократной перестройке,

— трещины в фундаменте кирпичного дома — намного более распространённое явление, поскольку кирпичная кладка отнюдь не монолитна.

Отдельно можно выделить расколы на границе между цоколем и фундаментом, которые обычно происходят ввиду непосредственного соседства разных стройматериалов. Кирпич и древесина, например, имеют различные физические качества, поэтому при изменениях во внешней среде ведут себя по-разному. В ходе таких коллизий и возникают трещины.

Ремонт

В последнее время всё чаще применяют инъекционный подход к ремонту бетонных оснований. Метод не только устраняет трещины, но и укрепляет фундамент дома. Производится бурение в основании, после чего углубления заполняют синтетическими смолами или тем же бетоном. Понятно, что раствор нужно вводить под давлением.
усиление фундамента
Исправление ошибок проектирования, а также устранение трещин в случае ленточного фундамента — более трудоёмкий процесс: нужно смонтировать железобетонные конструкции непосредственно под фундаментом. Таким образом, расширяется площадь всего основания.
фундамент усиление
Основанный на плитах фундамент разрушается довольно редко, так как обладает повышенной несущей способностью. Однако если он всё же треснул, то это очень плохо, поскольку рано или поздно приведёт к необходимости замены основания. В данном случае процесс прекратить невозможно. Нужно будет убрать повреждённый участок и выстроить новый.

Свайное же основание лучше всего перестроить в ленточное — совет общего характера, на самом деле, всё зависит от конкретно взятой ситуации. Но следует придерживаться простого правила: площадь увеличится — удельная нагрузка снизится.

Несколько практических советов по выбору материалов и технологий при заделке трещин в фундаменте:

— укрепить основание сваями, стянув треснувший фундамент двутаврами, что позволит разгрузить конструкцию,

— углубить дренажную систему, чтобы снизить уровень грунтовых вод, тем самым уменьшив давление на фундамент,

— продумать теплоизоляцию фундамента, чтобы уменьшить глубину промерзания почвы.

Профилактика

Если верно, что лучшая оборона — это нападение, то верно и то, что лучший ремонт — это его предупреждение.

Чтобы не допускать появление трещин в фундаменте и стенах, не ломать после этого голову над вопросом, что с ними делать, необходимо проводить постоянную профилактику. А именно: следить за исправным функционированием дренажной системы, не допускать накапливания воды в непосредственной близости от дома. Ведь именно вода подмывает грунт под основанием, вызывая деформации и, как следствие — возникновение трещин в фундаменте частного дома.