Ремонт крыши старого дома

Posted by

Любая кровля со временем портится, но это не значит, что нужно срочно ремонтировать дырявую крышу. Отремонтировать крышу частного дома можно собственными силами. В зависимости от степени износа возможно потребуется замена отдельных элементов кровли или замена большинства элементов конструкции крыши. С целью определения количества и качества материала, а также оценки масштабности проекта, проводят внешний осмотр.

Осмотр и оценка состояния крыши

Прежде, чем начать ремонтировать деревянную крышу оценивают состояние несущих балок, стропил, слоя гидро и пароизоляции, а также состояние кровельного материала. В зависимости от того, какие повреждения крыши обнаружены, зависит количество закупаемого материала для ремонта кровли. Главными признаками износа крыши являются:

  • появление плесени на стенах;
  • появление на деревянных частях кровли темных влажных пятен.

Дальше убеждаются, что протекает сама крыша, а не система водоотведения. Для этого наблюдают за крышей с чердака во время дождя. При необходимости стоит сразу отметить места, где появляются подтеки (если такие места видно). На этом закончим внутреннюю проверку крыши и перейдем ко внешней стороне. На внешней стороне проверяют вертикальные стыки, через эти стыки чаще всего просачивается вода в сильный дождь. Стоит также проверить карниз, вдруг он сгнил? После проверки определяем детали, подлежащие ремонту.

дом с крышей

Самые распространенные кровельные «болезни»

Чтобы правильно применять технологии ремонта крыши, надо для начала рассмотреть наиболее частые проблемы, возникающие при эксплуатации крыши деревянного дома. Это:
 

  • Поломка водоотводной системы
  •  

  • Не плотность вертикальных стыков
  •  

  • Разрушение кровельного настила

 
По статистике, большая часть поломок происходит из-за применения материалов низкого качества и нарушений технологии монтажа.

Ремонт стропильной системы

Стропильная система — основа крыши. Она рассчитана на порывы ветра и вес воды или снега на ней, поэтому ремонт крыши частного дома своими руками, заключается, в первую очередь, в ремонте стропил и несущих балок, на которую они опираются. С заранее отмеченного места удаляются все детали кровли, чтобы часть крыши была доступна для ремонта.
 
Есть 2 варианта восстановления сгнившего места. Метод накладок и метод протеза. Первый заключается в том, чтобы на поврежденное место с двух сторон крепят с помощью гвоздей, шпилек,болтов (толщина ~4-6 см и длина ~ на 10-15 см больше поврежденного места).
 
Второй способ подразумевает удаление поврежденного места полностью, а на его место ставится специальный прутковый протез, его длина должна быть в 2 раза больше убранной части. Этот метод применяется при полностью сгнившей стропило или сгнившей части опоры к мауэрлату.
Провисшие стропило приподнимают на прежний уровень с помощью опорных укосин или подмогой.

обрешетка кровли

Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Если крыша протекла, то наверняка повредились эти 2 слоя, а значит их тоже нужно заменить.

Замена утеплителя

Самый трудоемкий процесс, но все равно замена этого элемента крыши выполняется самостоятельно. Начинать замену утеплителя надо с чердачного помещения. Сначала снимается слой пароизоляции, за ним утеплитель и затем гидроизоляцию (обычно это полиэтиленовая пленка). Все мокрые блоки теплоизоляции заменяют на новые, сухие. Дальше меняют гидроизоляционный слой (обычно это тоже пленка) вне зависимости от состояния существующего слоя.
 
СОВЕТ: при замене теплоизоляции, блоки выбирают немного шире расстояния между стропилами. 1-2 см хватит. Блоки мягкие, поэтому вставить их на место не составит труда, а тепло будет держать гораздо лучше.

Рецепты ремонта кровельных покрытий

шаг обрешетки

Металлочерепица

Ее нужно менять в 3-х случаях:

  • Если она заржавела
  • Если она выцвела
  • Если она прогнулась

Её замена — крайне простая работа. Надо сначала вывинтить саморезы, потом убрать неисправный блок и заменить его на новый. Обычная гарантия на металлочерепицу составляет 10-25 лет, так что если с ней случилось что-то из этого списка, то можно смело требовать бесплатной её замены. Исключение составляет нарушение технологии монтажа, приведшее к таким последствиям.

Глиняная черепица

Чтобы заменить поврежденный элемент, нужно убрать также и соседние плитки. Новые плитки укладывать таким образом, чтобы стыки были минимальными.

Битумная черепица

Самая простая в ремонте. Нужно просто приподнять ее и аккуратно заклеить трещину изнутри кровельным клеем.
Если трещин слишком много, то этот участок заменяют. Технология схожа с заменой металлочерепицы.
Гарантия 15-25 лет.

Шифер

При небольших поломках делаем специальную смесь (клей ПВА к воде 1:3) и замазываем трещины слоем в 2-3 мм. При объемных поломках, лист шифера меняют. Из поломанного листа достаем все гвозди, из соседних лишь приподнимаем их. После этого лист шифера просто вытягиваем. Сложность заключается в том, что чаще всего лист шифера ломается при демонтаже и удалении крепежных изделий.
крыша большая

Чиним водосточную систему

Водостоки протекают из-за неплотных соединений. Стыки и соединения герметизируют резиновыми уплотнителями или герметиком.
Если соединения сделаны с уплотнителем, то резинки просто меняют на новые.
Если же они держатся на клею, то водосток срезается от места протечки и на его место ставится новый, при помощи того же клея или герметика.

Герметизируем стыки с вентиляцией и дымоходами

Тут все просто. В зависимости от выбранного материала кровли, зависит и процесс реконструкции или ремонта. Чаще всего примыкания закрывают оцинкованным железом и их стыки нужно периодически зачищать и замазывать новым кровельным клеем.