старый деревенский дом

Ремонт ветхого деревянного дома

Posted by

В современном мире деревянный дом старый не теряет своей актуальности. Они выглядят красиво, статно и уютно. Однако позволить себе такое жилище могут далеко не все. Так, древесина – это очень дорогой материал, да и само возведение стоит не дешево.

Хорошая альтернатива – это купить старый дом в деревне и самостоятельно привести его в порядок. Наверняка, дом раньше  выглядел более презентабельно. Однако с течением времени под влиянием негативных природных факторов (частых осадков, смены температурного режима, насекомых) потерял свою былую красоту и функциональность и превратился в ветхую конструкцию.

Даже если на первый взгляд может показаться, что капитальный ремонт старого дома влетит в копеечку – это не так. Зачастую под старым покрытием сохранилась вполне годная древесина, ведь не зря же говорят, что строить раньше умели.

Подготовка к ремонту ветхого деревянного дома

Один из самых важных этапов при капитальном ремонте дома – это планирование бюджета, ведь как бы там ни было, а процесс реконструкции требует не только трудовых затрат, но и финансовых.

Чтобы утвердиться бюджет, нужно составить последовательный план ремонта. Чем детальней он будет, тем проще будет понять, какой объем работ и траты предстоят в дальнейшем.

Стоит отметить, что на сегодняшний день капитальный ремонт старого дома невозможен без разрешения различных инстанций. Ко всему прочему, если вы не сможете провести ремонт самостоятельно, так как не имеете большой опыт в данной области, то стоит подумать о том, чтобы нанять подрядчика. Все расходы подобного рода также нужно включить.

Прежде, чем приступить к ремонту старого частного дома, нужно понять, какой результат должен стать итоговым. Помочь в этом может специальная компьютерная программа 3D-визуализатор. Принцип ее работы достаточно прост:  надо указать габариты сооружения, план ремонта, а затем выбрать внешний и внутренний вид дома. Такая программа предоставляет широкие функциональные возможности пользователю. К примеру, можно выбрать цвет и текстуру отделки, форму фасада, лестниц, крыш, подобрать всевозможные аксессуары и даже спроектировать двор.

Чтобы узнать общее количество отделочных материалов, которые понадобятся при реконструкции, необходимо посчитать их число для каждой  единицы в отдельности: чердака, крыши, комнат и так далее. Для этого надо максимально точно измерить площадь помещений, а затем составить смету. Смета поможет в дальнейшем не выходить за рамки бюджета и убережет от непредвиденных расходов.

Также для капитального ремонта дома  следует обзавестись рабочими инструментами. Не обойтись без болгарки, перфоратора, молотка, зубила, отверток разного диаметра, рулетки.

Фундамент

Капитальный ремонт старого  дома должен  непременно начинаться с фундамента. Он под воздействием негативных природных факторов или при использовании некачественных материалов зачастую находится в поврежденном состоянии.

Оценить степень повреждения можно по арматуре. Если она подвергалась коррозии, то это привело к дальнейшему разрушению бетона. Чтобы залить новый бетон необходимо сделать по периметру опалубку.
ремонт фундамента
Усилить конструкцию из кирпича можно с помощью кладки железобетона. Что касаемо, точечной конструкции, то наиболее оптимальный вариант – это  сделать ее монолитной. Такого эффекта можно достичь путем заполнения промежутков.

Не лишними будут работы, связанные с уплотнением грунта под уже восстановленным фундаментом. Для этого необходимо проделать несколько скважин и пробурить конструкцию до качественного грунта.

Коммуникации

Ремонт системы коммуникаций дома – процесс очень сложный и преимущественно требует вмешательства профессионалов. Ведь именного от того, насколько качественно и  правильно будет произведен ремонт водопровода, канализации, отопления, проводки и вентиляции зависит эксплуатационный срок каждой из этих систем.

Именно поэтому при ремонте старого частного дома работу с системой коммуникаций лучше доверить квалифицированным специалистам. Опытные мастера не только сделают все быстро и качественно, но также помогут наладить каждую из систем наилучшим образом. Например, оборудуют отопление с минимальными потерями тепла. За счет этого в доме всегда будет тепло, что позволит экономить на использовании различной обогревательной техники. А правильно сделанная электропроводка не будет замыкать, что убережет дорогостоящую бытовую технику  от выхода из строя.

Окна и двери

Если двери еще можно установить, обходясь собственными силами, то вот доверить установку металлопластиковых окон также следует профессионалам.  Ведь даже для того, чтобы грамотно и точно произвести обычные замеры, нужная сноровка и опыт в этом деле.
окна и двери
Монтировать дверь следует, руководствуясь следующей инструкцией:

  • демонтируйте вместе с рамой старую дверь;
  • установите новую раму в дверной проем. Для этого понадобятся саморезы, дюбели ил штыри;
  • задуйте пеной для монтажа все щели, зазоры и отверстия, которые есть между проемами, дождитесь полного высыхания и оштукатурьте;
  • оденьте дверь на петли. Их необходимо предварительно смазать.

Крыша

Обустройство крыши – это один из наиболее важных этапов при капитальном ремонте старого дома. Ведь каждый хочет, чтобы его дом надежной крепостью и не протекал в  непогоду.

Первое, с чего нужно начать, — это определиться с кровлей, которая напрямую зависит от вида крыши. Как правило, крыша у жилого частного дома должна быть скатной. Плоские, в свою очередь, предназначены для хозяйственных построек

Ремонтные работы связанные с крышей включают в себя:

  • полный демонтаж старого покрытия;
  • установка нового покрытия;
  • замена прохудившихся элементов конструкции;
  • демонтаж покрытия и стропильной системы;
  • создание прочной системы и монтаж тяжелого покрытия.

Фасад

Лицо дома – это его фасад. Поэтому капитальный ремонт старого дома не обходится без этого этапа.

Сложность ремонта, связанного с фасадом дома, а также срок их выполнения зависит от нескольких факторов:

  • вида фасада (мокрый или вентилируемый);
  • состояние внешних стен постройки;
  • погодных условий.

фасад
Облицовка фасада дома может производиться с помощью различных материалов. Зачастую, используют пластик, деревянные панели, штукатурка, кирпич и плитку. Весь процесс включает  в себя несколько этапов:

  • расчет материалов и комплектующих;
  • выбор отделки;
  • подготовка поверхности стен. К примеру, если отделочный материал шпаклевка, то предварительно необходимо провести грунтование стен;
  • утепление внешних стен;
  • монтаж.

Как только все наружные работы будут закончены, можно непосредственно переходить к ремонту внутри помещения. При этом, начинать ремонт стоит в наиболее сложных комнатах, таких как кухня, ванна и туалет.