Трещины в фундаменте: как бороться?

Технологические особенности любого вида фундамента подразумевают возникновение трещин. Причина в климате: погодные условия на территории большей части страны сопряжены с перепадами температур — резкими и непредсказуемыми.
трещина в фундаменте

Появление трещин в фундаменте не являются чем-то экстраординарным. Действительно, ничего страшного в этом нет. Нужно лишь проанализировать ситуацию, произвести необходимые замеры и осмотры, спланировать очередность работ.

Разломы в фундаменте — дело обычное, никто от них не застрахован.

Без паники!

При обнаружении трещины в фундаменте, первое, что нужно сделать — это определить масштаб разрушения. Если она небольшая, допустимо воздержаться от срочной заделки. То есть, позволить ситуации идти своим чередом ни в коем случае нельзя, но нужно отследить тенденции развития разлома, а значит — дать время трещине проявить свою суть. Также время покажет причины и факторы образования трещины — процесс требует внимательности и терпения.

Скоропалительные решения, как правило, опрометчивы и приводят к плачевным последствиям: ошибочные, неоправданные действия могут спровоцировать появление трещин в стенах дома, заклиниванию дверей и деформациям в конструкции строения.

Подготовка мероприятий по мониторингу разломов начинается с их очистки, в том числе — промывки водой. Делается это для того, чтобы установить на ней маячок — небольшую пометку из гипса или цемента. На теле маркера следует указать дату установки, зафиксировав таким образом положение трещины в стене и фундаменте. Некоторое время потребуется для наблюдения за развитием ситуации.

Если контрольная отметка долго остаётся неизменной, такой разлом считается допустимым. Если же происходит разрыв, то по скорости отдаления частей друг от друга можно определить скорость разрастания трещины. В идеале — следует завести дневник, куда можно заносить числовые характеристики проблемы.

Трещина своим направлением, укажет на проблемный участок. Ведь это и есть разлом, обозначающий эпицентр возмущений грунта или место его проседания.

Почему так?

Люди опытные однозначно указывают, что процесс активизируется в межсезонье, что также спровоцировано изменениями условий внешней среды: оттаивание, ручьи, не значительное, но и не равномерное опускание и поднятие фундамента.

Опыт свидетельствует, что выполненный с соблюдением технологии фундамент способен устоять перед такими нагрузками, однако нарушения при строительстве могут привести к появлению трещин в фундаменте почти сразу после заливки.

Нельзя упускать из виду и техногенные причины. К примеру, вибрация от находящихся поблизости предприятий. Возможно, причина — в строящемся по соседству здании. Устранить такие факторы вряд ли получится, поэтому при тревожном звонке в виде появившейся трещинки как можно быстрее нужно принять меры по укреплению фундамента: усилить подошву, установить дополнительные крепления.

Виды и типы трещин

Возникновение трещин делят на:
треснул фундамент

  •  эксплуатационные, которые проявляются, например, при увеличении нагрузки на основание (возведение нового этажа), нарушении гидрологического режима участка (плохой дренаж, влажность на нижних уровнях помещения),
  •  конструкционные — просчёты на стадии проектирования (неадекватная оценка нагрузки, плохо проведённый анализ грунта),
  •  технологические — нарушения в процессе строительства (неправильный выбор материала или его марки, ошибки при установке опалубки, плохо просчитанный коэффициент армирования, уплотнение раствора, замерзание раствора при работах зимой).

По внешнему виду разделяют:

  •  волосяные трещины — небольшие по ширине, 1-3 мм, которые правильнее отнести даже не к деформациям, а к изменениям верхнего слоя фундамента,
  •  горизонтальные — не несут опасности зданию,
  •  усадочные возникают из-за неравномерной усадки сооружения,
  •  трещины после заливки (при нарушении технологии работ),
  •  трещины ленточного фундамента — крайне неприятны, поскольку требуют существенных сил и финансов на устранение,
  •  вертикальные трещины фундамента — самый скверный вариант, особенно если имеют тенденцию к расширению вверх или вниз, ведь часть из них может быть невидна по причине того, что они скрыты под землёй (одним из первых признаков возникновения такой трещины является перекос оконных и дверных рам,
  •  подвидом вертикальной трещины является наклонная, которая своим положением ещё точнее локализует проблему.

виды фундаментов

Иногда отдельной классификации удостаивается и тип самого дома:

  •  трещины фундамента деревянного дома встречаются довольно редко, как правило, у старых домов, подвергавшихся многократной перестройке,
  •  трещины в фундаменте кирпичного дома — намного более распространённое явление, поскольку кирпичная кладка отнюдь не монолитна.

Выделяют сколы на границе цоколя и фундамента, которые обычно происходят из-за несовместимости стройматериалов. Кирпич и древесина имеют разные коэффициенты расширения, поэтому при изменениях ведут себя по-разному.

Ремонт

В последнее время всё чаще применяют инъекционный подход к ремонту бетонных оснований. Метод не только устраняет трещины, но и укрепляет фундамент дома. Производится бурение в основании, углубление заполняют синтетическими смолами или тем же бетоном. Раствор нужно вводить под давлением.
усиление фундамента
Исправление ошибок проектирования, а также устранение трещин в случае ленточного фундамента — более трудоёмкий процесс: нужно смонтировать железобетонные конструкции непосредственно под фундаментом. Таким образом, расширяется площадь всего основания.
фундамент усиление

Основанный на плитах фундамент разрушается довольно редко, так как обладает повышенной несущей способностью. При появлении трещин процесс прекратить невозможно. Нужно будет убрать повреждённый участок и выстроить новый.

Свайное же основание лучше всего перестроить в ленточное. Но следует придерживаться простого правила: площадь увеличится — удельная нагрузка снизится.

Технологии при заделке трещин в фундаменте:

  •  укрепить основание сваями, стянув треснувший фундамент двутаврами, что позволит разгрузить конструкцию,
  •  углубить дренажную систему, чтобы снизить уровень грунтовых вод, тем самым уменьшив давление на фундамент,
  •  продумать теплоизоляцию фундамента, чтобы уменьшить глубину промерзания почвы.

Профилактика

Если верно, что лучшая оборона — это нападение, то верно и то, что лучший ремонт — это его предупреждение.

Чтобы не допускать появление трещин в фундаменте и стенах, не ломать после этого голову над вопросом, что с ними делать, необходимо проводить постоянную профилактику. А именно: следить за исправным функционированием дренажной системы, не допускать накапливания воды в непосредственной близости от дома.  Вода подмывает грунт под основанием, вызывая деформации и, как следствие — возникновение трещин в фундаменте частного дома.

Ссылка на основную публикацию