пристройка к дому

Какие есть пристройки к дому

Posted by

Необходимость возведения дополнительных помещений к основному строению может быть вызвана разными причинами. Чаще всего это объясняется недостатками проекта. После окончания строительства оказывается, что в доме не хватает закрытой веранды, кладовых, бассейна или помещений для размещения гостей. Если пристройка к дому возводится из-за увеличения состава семьи, она представляет многокомнатный жилой блок с отдельным входом.

 пристройка к деревянному дому

Как сделать пристройку к дому: технические аспекты

Решая технологические вопросы, как сделать пристройки к дому, нужно исходить из конструктивных особенностей основного здания. В традициях русского зодчества пристройки к деревянному дому были обычным явлением. При необходимости, мастер легко мог прирубить к избе клеть, амбар или крыльцо. Но эти технологии практически неприменимы при строительстве современных зданий. Чтобы правильно возвести каменные или деревянные пристройки к дому, необходимо ответить на такие вопросы:

 

  • тип фундамента основного здания и его сезонные подвижки
  • технологии связывания фундамента и стен пристройки к домам
  • эксплуатационные особенности пристроенных помещений (холодные или отапливаемые)
  • соответствие внешнего вида пристройке архитектурным особенностям основного здания

 

Оптимальный вариант фундамента пристройки в деревенском доме – независимая конструкция, которая не связана с основным зданием. Основание пристроенной части рекомендуется крепить анкерами к фундаменту здания рекомендуется только в тех случаях, когда участок располагается на склоне. Здесь невозможно избежать непредсказуемых подвижек грунта, из-за которых строение будет отрываться от дома.

терраса к дому

Как правильно сделать пристройку к дому – разновидности конструкций

Первый этап возведения дополнительных помещений – проектирование. Он поможет четко определить, какой именно будет пристройка к дому. Правильно составленный проект поможет определиться с площадью и конфигурацией помещения, сделать расчет необходимых материалов и рассчитать нагрузку на фундамент.

 

Если запланированное строение оказалось слишком сложным, возникают сомнения по выбору типа фундамента, обустройству инженерных коммуникаций и другим техническим вопросам, то не стоит заниматься возведением пристройки к деревянному дому своими руками. Лучше доверить строительство профессионалам, которые обладают достаточными знаниями и опытом. Ведь просчеты в процессе строительства могут вылиться в большие проблемы при дальнейшей эксплуатации. А исправление этих ошибок будет очень затратным.

 

Материалы для возведения ограждающих и кровельных конструкций выбирают в зависимости от назначения помещения, которое собираются пристроить к дому.

 

Террасы и навесы.

 

Под стеной здания часто обустраивают крытые площадки для отдыха или парковки автомобилей. В этом случае можно пристроить к стене легкий навес на металлических опорах с накрытием из поликарбоната. Чтобы стилистически такая конструкция соответствовала основному деревянному зданию, металлические опоры украшают коваными элементами, которые гармонично смотрятся на фоне стены из бревна или бруса.

 

Остекленные веранды и другие неотапливаемые помещения.

Легкие неотапливаемые строения из дерева несложно возвести своими руками. В качестве основания под них подойдет ленточный или столбчатый фундамент. Стены можно возвести по каркасной технологи и обшить их снаружи материалом, который по своему внешнему виду соответствует отделке основного здания. Это может быть блок хаус, доска или вагонка.

Отапливаемые строения

Помещения, предназначенные для всесезонной эксплуатации, требуют проведения полного цикла строительных работ. Конструкцию фундамента выбирают в зависимости от типа грунтов. В местностях с высоким уровнем грунтовых вод оптимальным вариантом будут свайные забивные фундаменты. Для пучинистых грунтов подойдет плитный фундамент. Нетолстой плиты (150-200 мм) будет вполне достаточно для того, чтобы сделать пристройку к дому из легких материалов: бревна, бруса, сэндвич-панелей, пустотных блоков.

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

Пристройка к дому – это любые дополнительные строения и помещения, которые не были предусмотрены проектом. К ним относится крыльцо, гараж, терраса, сауна. кухня, жилые помещения. Планируя пристройку к дому, нужно рассчитать ее размеры и конфигурацию таким образом, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до:

  • соседского забора
  • уличного туалета или септика
  • точки водозабора
  • строений для содержания домашнего скота или птицы

В строительном законодательстве дополнительные сооружения к основному зданию разделяются на некапитальные и капитальные. К некапитальным строениям относятся новый вход в дом с крыльцом, навесы и открытые террасы, балконы. Такие дополнения к основной постройке не нуждаются в разрешительных документах. Разрешение нужно оформлять в том случае, если построенный объект увеличивает жилую площадь дома, а также затрагивает несущие конструкции и существующие инженерные коммуникации. Для того чтобы получить разрешение на их сооружение, необходимо предоставить в местную администрацию следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
  • план земельного участка и технический паспорт дома
  • проект будущих строений
  • согласие совладельцев, если дом находится в долевой собственности
  • согласие от каждого из соседей, если будущие строения могут каким-то образом нарушить их права и интересы

Работы по сооружению дополнительных помещений в частном доме могут выполняться и без получения разрешений. Но в этом случае возникнут проблемы при продаже, дарении и других действиях с этой недвижимостью, поскольку новые площади не внесены в технический паспорт дома.

веранда к дому

Как спланировать пристройку к деревянному дому

При планировании пристройки к дому нужно позаботиться о том, чтобы органично вписать ее в облик основного здания. Если конфигурация кровли здания очень сложная (например, ломанная или островерхая крыши), то оптимальный вариант – односкатная кровля с наклоном от стены основного здания. В этом случае она не будет конкурировать с основными архитектурными формами. Но такой вариант приемлем лишь в случае невысоких строений, которые идут вровень с первым этажом здания (например, веранды или небольших хозяйственных помещений). Если планируется масштабная пристройка жилых помещений, то придется соединять их кровлю со старой крышей таким образом, чтобы она смотрелась единым ансамблем.

Важно учесть, что за счет усадки пристройки стык между фундаментами и стенами старого и нового строения всегда будет расходиться. Поэтому здесь необходимо предусмотреть компенсационный шов. Для этого между конструкциями оставляют зазор 30-50 мм. При выполнении наружной отделки пристройки его заполняют утеплителем. Это могут быть любые материалы волокнистой структуры: минеральная вата, стекловата, пакля. Теплоизоляцию необходимо защитить от воздействия влаги. Для этой цели хорошо подходят гидроизоляционные ленты или специальные фасадные герметики.

 

Чтобы свести к минимуму подвижки пристройки, нужно правильно рассчитать нагрузку на фундамент. В идеальном варианте величина удельной нагрузки должна соответствовать аналогичному параметру основного здания. Этот показатель можно рассчитать самостоятельно. Для этого нужно определить суммарную массу стен, фундамента, перекрытий и кровельных конструкций, добавить 10-15% на снеговые нагрузки и разделить ее на площадь подошвы основания.

 

Выбор материала для пристройки

Выбор материалов для пристройки к частному дому очень разнообразен. Теоретически, к деревянному зданию можно пристраивать дополнительные помещения из традиционных каменных материалов (кирпича, керамзитобетонных блоков и пр.) Но такое строение далеко не всегда гармонирует с общим обликом основного дома. Кроме того, из-за неравномерных нагрузок на фундаменты, на стыках между старым и новым строением будут раскрываться большие зазоры.

 

Для строительства легкой теплой пристройки подойдут такие материалы, как оцилиндрованное бревно, клееный или массивный брус. Еще один подходящий вариант – каркасные деревянные конструкции. Такая пристройка обойдется дешевле, чем строение из натуральной древесины. Каркасные стены монтируются гораздо быстрее, чем бревенчатый сруб, и не дают усадки. Для накрытия пристройки выбирают те же кровельные материалы, которые использовались при строительстве основного здания.