Начнем реконструкцию и ремонт старого деревянного дома

Вам достался по наследству старый деревянный дом в сельской местности? Купили дешево деревенский дом под дачу? Значит перед вами стоит цель восстановить заброшенный дом. Первые впечатления о состоянии строения противоположные, но необходимость ремонта деревянного дома не вызывает сомнения. Если дом долго стоял без хозяйского присмотра, то некоторые конструкции пришли в негодность.
старый дом в деревне

Определить состояние

Деревянные дома прошлого века строились по совершенно другим технологиям, когда выбор строительных материалов был ограничен. Прежде чем приступить к реконструкции деревянного дома следует тщательно и детально осмотреть все несущие конструкции – от фундамента до крыши. При осмотре обращаем внимание на элементы конструкции строения. Обычно ремонт частного дома выполняют своими руками. Внешний осмотр нужен для определения общего состояния дома.
В первую очередь следует осмотреть фундамент. Трещины и большие провалы грунта свидетельствуют об ослаблении основы, и первую очередь следует ремонтировать фундамент. Искривление внешних стен, так же свидетельствует о слабости основы. Протекающая крыша приносит множество бед деревянному строению. Это и размытие фундамента, гниение древесины, постоянная влажность.

Осмотр

При визуальном осмотре выявляют дефекты фундамента, нижних венцов сруба, стен и кровли. Если большая часть строения еще в нормальном состоянии, то есть смысл отремонтировать разрушенные части путем их замены или восстановления. В первую очередь это касается фундамента и лишь за тем можно приступить к ремонту стен и кровли.

Затем определяют целевое назначение старого дома. Удовлетворительное состояние конструкции предполагает возможность проживания. Достаточно провести ремонт фасада частного дома. Серьезные разрушения предполагают капитальную реконструкцию. В перечень работ входит ремонт и дополнительные работы по утеплению стен, изменение фасада и внутренняя перепланировка. Работы выполняют самостоятельно или привлекают строительные компании. Если знаний в строительной сфере недостаточно, то лучше пригласить профессионалов.

старый дом на окраине

Подготовка

Ремонт деревянного дома своими руками обойдется дешевле. Но для этого нужно рассчитать количество материала. Профессиональные строители для этих целей составляют смету. Самостоятельный ремонт также подразумевает составление такого документа.

Ремонт частного дома длительный по времени и дорогой по финансам процесс. Если нет возможности самостоятельно оценить объем работ, то обратитесь к своим знакомым или в строительную компанию.

Внешний осмотр подразумевает под собой определение общего состояния строения. В первую очередь следует осмотреть основу сруба. Трещины и большие провалы грунта свидетельствуют об ослаблении основы, и первую очередь следует ремонтировать фундамент. Искривление внешних стен, так же свидетельствует о слабости основы. Протекающая крыша приносит множество бед деревянному строению. Это и размытие фундамента, гниение древесины, постоянная влажность.

Что делать?

Часто при визуальном осмотре выявляют дефекты фундамента, нижних венцов сруба, стен и кровли. Если большая часть строения еще в нормальном состоянии, то есть смысл отремонтировать разрушенные части путем их замены или восстановления. В первую очередь это касается фундамента и лишь за тем можно приступить к ремонту стен и кровли.

Все эти работы можно выполнить самостоятельно или с привлечением строительной компании. Если знаний в строительной сфере недостаточно, то лучше пригласить профессионалов.

fundament doma

Определение стоимости

Для правильной оценки общей стоимости ремонта следует учесть:

  1. Стоимость материалов и инструментов;
  2. Затраты на ремонт фундамета;
  3. Ремонт коммуникаций ( водопровод, канализация, вентиляция и отопление, газопровод, электропроводка);
  4. Замена или ремонт дверей и окон;
  5. Ремонт или замена крыши;
  6. Отделка фасада или ремонт;
  7. Ремонт перегородок и комнат.

Наличие опыта в строительной сфере поможет самостоятельно оценить перспективность работ. Возможно строительство нового дома обойдется дешевле.

Ссылка на основную публикацию