Ремонт ветхого деревянного дома

Старый деревянный дом не теряет своей актуальности. Они выглядят красиво, статно и уютно. Однако владеть таким домом могут не все. Древесина – это очень дорогой материал, да и само возведение стоит не дешево.

Хорошая альтернатива – это купить старый дом в деревне и самостоятельно привести его в порядок. Наверняка, дом раньше выглядел более презентабельно. Однако с течением времени под влиянием негативных природных факторов (частых осадков, смены температурного режима, насекомых) потерял свою былую красоту и функциональность и превратился в ветхую конструкцию.

Даже если на первый взгляд может показаться, что капитальный ремонт старого дома влетит в копеечку – это не так. Зачастую под старым покрытием сохранилась вполне годная древесина, ведь не зря же говорят, что строить раньше умели.

Подготовка к ремонту ветхого деревянного дома

Один из самых важных этапов при капитальном ремонте дома – это планирование бюджета, ведь как бы там ни было, а процесс реконструкции требует не только трудовых затрат, но и финансовых.

Чтобы утвердиться бюджет, нужно составить последовательный план ремонта. Чем детальней он будет, тем проще будет понять, какой объем работ и траты предстоят в дальнейшем.

Ремонт старого дома производят без разрешения уполномоченных органов власти. Если вы не сможете провести ремонт самостоятельно, так как не имеете опыта в данной области, то стоит подумать о том, чтобы нанять подрядчика. Все расходы учитывают при реконструкции.

Прежде, чем приступить к ремонту старого частного дома, нужно понять, какой результат должен стать итоговым. Помочь в этом может специальная компьютерная программа 3D-визуализатор. Принцип ее работы достаточно прост: надо указать габариты сооружения, план ремонта, а затем выбрать внешний и внутренний вид дома. Такая программа предоставляет широкие функциональные возможности пользователю. К примеру, можно выбрать цвет и текстуру отделки, форму фасада, лестниц, крыш, подобрать всевозможные аксессуары и даже спроектировать двор.

Чтобы узнать общее количество отделочных материалов, которые понадобятся при реконструкции, необходимо посчитать их число для каждой единицы в отдельности: чердака, крыши, комнат и так далее. Для этого надо максимально точно измерить площадь помещений, а затем составить смету. Смета помогает не выходить за рамки бюджета и убережет от непредвиденных расходов.

Для капитального ремонта дома следует обзавестись инструментом. Не обойтись без болгарки, перфоратора, молотка, зубила, отверток разного диаметра, рулетки.

Фундамент

Капитальный ремонт старого дома должен начинаться с фундамента. Он под воздействием природных факторов находится в плачавном состоянии.

Оценить степень повреждения можно по арматуре. Если она проржавела, то бетон частично разрушен. Чтобы залить новый фундамент необходимо сделать по периметру опалубку.

ремонт фундамента

Усилить конструкцию из кирпича можно заливкой бетоном. Фундамент делают монолитным. Такого эффекта можно достичь заполнением промежутков.

Не лишними будут работы, связанные с уплотнением грунта под уже восстановленным фундаментом. Для этого необходимо проделать несколько скважин и пробурить конструкцию до качественного грунта.

Коммуникации

Ремонт коммуникаций дома проводят с помощью профессионалов. Ведь именного от того, насколько качественно и правильно будет произведен ремонт водопровода, канализации, отопления, проводки и вентиляции зависит эксплуатационный срок каждой из этих систем.

Специалисты сделают разводку системы и проведут наладку. Например, оборудуют отопление с минимальными потерями тепла. Это позволит экономно использовать систему обогрева. А правильно сделанная электропроводка не будет замыкать, что убережет бытовую технику от поломок.

Окна и двери

Если двери можно установить собственными силами, то установку металлопластиковых окон доверяют профессионалам. Ведь чтобы точно произвести замеры, нужная сноровка и опыт в этом деле.
окна и двери

Монтировать дверь надо в следующей последовательности:

  • снимите вместе с рамой старую дверь;
  • установите новую раму в дверной проем. Для этого понадобятся саморезы, дюбели ил штыри;
  • задуйте пеной для монтажа все щели, зазоры и отверстия, которые есть между проемами, дождитесь полного высыхания и оштукатурьте;
  • оденьте дверь на петли. Их необходимо предварительно смазать.

Крыша

Обустройство крыши – это один из наиболее важных этапов при капитальном ремонте старого дома. Ведь каждый хочет, чтобы его дом надежной крепостью и не протекал в непогоду.

Первое, с чего нужно начать, — это определить тип кровли, которая напрямую зависит от вида крыши. Как правило, крыша у жилого частного дома должна быть скатной. Плоские, в свою очередь, предназначены для хозяйственных построек

Ремонтные работы связанные с крышей включают в себя:

  • полный демонтаж старого покрытия;
  • установка нового покрытия;
  • замена прохудившихся элементов конструкции;
  • демонтаж покрытия и стропильной системы;
  • создание прочной системы и монтаж тяжелого покрытия.

Фасад

Лицо дома – это его фасад. Поэтому капитальный ремонт невозможен без отделки фасада.

Сложность ремонта, связанного с фасадом дома и срок выполнения зависит от нескольких факторов:

  • вида фасада (мокрый или вентилируемый);
  • состояние внешних стен.

фасад

Фасад дома облицовывают разными материалами.Используют пластик, деревянные панели, штукатурка, кирпич и плитку. Процесс состоит из нескольких этапов:

  • расчет материалов и комплектующих;
  • выбор отделки;
  • подготовка поверхности стен. Если отделочный материал шпаклевка, то предварительно необходимо провести грунтование стен;
  • утепление внешних стен;
  • монтаж.

Как только все наружные работы будут закончены, можно непосредственно переходить к ремонту внутри помещения. Ремонт начинают с наиболее сложных комнат — кухни, ванны и туалета.

Ссылка на основную публикацию